一.工程概况说明

大栅栏施家胡同21号院整体改造项目，又名［大家客厅］，于2018年金秋发起。［大家客厅］依托于北京清华同衡规划设计研究院，以及清华大学建筑学院、美术学院、经济管理学院等丰富的学术资源，通过专家讲座、手工艺小课堂、展览等活动中，来守护和传承北京多维度的文化遗产。在实际工作中，设计及运营团队深入动员全社会的力量，结合当地的企业家、手工艺人、和社区居民来共同参与到文化传承之中，从点滴做起，感受文化对生活素养和幸福度的提升。

本项目位于大栅栏街道煤东社区施家胡同路北。占地约250㎡，总建筑面积约240㎡。包含建筑改造设计、室内改造设计及展览活动举办三项内容。

二.规划设计及建筑设计

清华同衡建筑分院承担了建筑改造设计、室内改造设计的工作。并进行后期运营。施家胡同做为老北京“第一条有柏油马路的胡同”是曾经的北京金融街。这里二十余所银号，堪称现代银行的前身。［大家客厅］日后将做为大栅栏的交流平台，既引入社区规划专家学者、设计师、艺术家来此交流互动，又同时挖掘在地的企业家、手工艺人等来进行艺术展览、口述历史。不但定期举办论坛、学术讨论会、也开展线下社区共建小活动、展览等，服务于在地企业及居民，突出以党建推动区域发展和民生改善的理念，逐步提升社区党建工作和地区文化水平。

该项目场地内有四座建筑，分别为南侧的倒座、东厢房 、西厢房、北侧的正房。北侧正房为二层建筑，其他建筑均为一层建筑。

规划设计和建筑设计说明：

区别于常规的规划、建筑的设计功能，［大家客厅］让设计师以空间运营者的身份，协助大栅栏街道政府等相关部门进行旧城改造的新尝试，探索多种运营模式。与当地老字号一同提升品牌价值；与在地社区居民有趣互动；组织不同行业的设计师之间有效跨界交流。

设计师除了在老城风貌保护中扮演了守护者的同时，更加发挥老北京文化传承的功能定位。

同时，在过去的一年里，设计及运营团队协同大栅栏街道及煤东社区进一步发挥党建引领作用，扩宽区域化党建服务地区民生的新途径，提升老城生活品质，并激发新的产业活力，在保护和发展中找到新的双赢点。

施家胡同21号融合多个主题展览，自踏入胡同起，就已经跨入了展览的一部分。

2018年十一设计周期间，让在地老字号、技艺传承人、社区居民等能以主人翁的精神，来展示大栅栏片区独有的文化魅力和人文精神。大栅栏林立至今的百年老号，过往人们的衣食住行，都将在这里艺术呈现。

截至目前（2019年3月），本项目已举办大小展览和活动近十场，如：“煤东片区的现今成果”展、施家胡同“银号一条街”体验展、施家胡同21号前生今世——三聚源银号展、东西方绘画艺术交流展、小型的“钱币展” 、百年老字号成果展……，其中：

亮相展及文化主题展览活动期间，院内到场参观人数约200人，施家胡同银号一条街展览到访人数约500人。

开展系列文化讲座、绘画、篆刻等的百姓体验小客堂，3次。服务群众100人。

东西方书画交流、小型钱币展、百年老号艺术展览等3场，服务群众500人。